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Steuerfahndung bekommt Daten von AirBnB & Co. Endlich!

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Die Hamburger Steuerfahndung hat am 2. 9. 2020 bekannt gegeben, dass Sie nach jahrelangen Rechtsstreitigkeiten die Vermietungsdaten eines „großen internationalen Vermietungsportals“ bekommen. Aufgrund der Formulierung liegt es nahe, dass es sich um AirBnB handelt, aber Booking.com, Fewo-Direkt, Travanto und die anderen Portale werden die Daten sicherlich auch rausrücken müssen oder dies vielleicht sogar schon gemacht […]

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Liebe Gemeinden, Ferienwohnungen sind gut für Euch und Eure Einwohner. Ihr macht einen Fehler, wenn Ihr sie verbietet!

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Scharbeutz, Heiligenhafen, Travemünde, Sierksdorf, Amrun, Föhr und Lübeck. Alle leben sehr gut vom Tourismus, und alle haben kommuniziert, dass Sie zukünftigen weiteren Ferienwohnungs-Projekten eher ablehnend gegenüber stehen. https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/Luebecker-Bucht-Gemeinden-wollen-Ferienwohnungen-begrenzen,ferienwohnung174.html Die Argumente sind vordergründig nachvollziehbar: Es gibt nicht genügend bezahlbaren Wohnraum für Einheimische. Und die Gemeinden haben Angst vor Rolladen-Siedlungen, die einen Großteil des Jahres leer stehen, […]

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Ferienwohnungen und Umsatzsteuer 2020

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Die Bundesregierung hat zum 1. 7. 2020 die Umsatzsteuer gesenkt. Ist das für Sie relevant? Sofern Sie von der Klein-Unternehmer-Regelung Gebrauch machen, können Sie hier schon aufhören zu lesen. Die Senkung der Umsatzsteuer ist für Sie nicht relevant. Müssen Sie aber Umsatzsteuer abführen, so ist dies in der Regel ab dem 1. 7. 2020 bis […]

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Aktuell ical-Probleme bei AirBnB

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Aktuell (8. Juni 2020) gibt es Probleme mit den Daten von AirBnB. AirBnB liefert im Kalender-Datenfeed (ical) nicht nur die echten Buchungen, sondern auch eine EIn-Tages-Phantasie-Buchung für „Heute in einem Jahr“Löschen dieser Buchung hilft nicht, da sie beim nächsten Import gleich wieder auftaucht. Bei More-Bookings können Sie das Problem recht einfach beheben, indem Sie diese […]

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2020: Preise erhöhen und Kasse machen?

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Leere Strände - nicht mehr lange!

Lieber Ferienwohnungs-Vermieter, machen Sie es nicht! Widerstehen Sie der Versuchung! Bitte!Der Gedanke ist menschlich und nachvollziehbar. Das Jahr 2020 fing damit an, dass wir nicht in unsere Zweitwohnungen durften, nicht einmal zum renovieren oder putzen. Und dann durften wir wochenlang nicht vermieten, mussten Gäste wegschicken und wussten nicht einmal, wann es weiter geht. Statt Buchungen […]

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Booking.com stellt sich als Retter der Gäste dar. Auf Kosten von Hotels und Vermietern von Ferienwohnungen.

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Auf den ersten Blick ist es einfach nur nett: Booking.com sorgt dafür (s.u.), dass Gäste, die wegen Corona nicht reisen können, Ihr Geld zurück bekommen. Auf den zweiten Blick aber gibt Booking damit das Geld anderer Leute aus. Und zwar das Geld von Hotels und Vermietern von Ferienwohnungen. Aber gerade diese habe in der aktuellen […]

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Ihre wiederkehrenden Gäste buchen über AirBnB, Booking & Co. Und was Sie dagegen tun sollten:

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Das kennen Sie bestimmt auch: Die Gäste waren wirklich zufrieden, buchen wieder, aber statt direkt bei Ihnen anzurufen, buchen die Gäste wieder über das Portal, mit dem sie schon beim ersten Mal gebucht hatten. Und sie zahlen erneut Gebühren für Gäste, die eigentlich „Ihre“ Gäste sind. Den Gästen ist kein Vorwurf zu machen. Schließlich kennen […]

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Doppelbuchungen bei Nutzung von „geöffnet/geschlossen“ in Booking.com

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Sie kennen das vielleicht: Irgendetwas stimmt nicht mit Ihrem Belegungskalender oder Sie wollen Preise oder Mindestbuchungszeiten anpassen und sie klicken sicherheitshalber erst einmal auf „geschlossen“ in der Kalender-Auswahl von Booking.com. Denn nichts ist schlimmer als Doppel-Buchungen. Und da Sie ganz sicher gehen wollen, dass niemand bucht, bevor Sie alle ihre Änderungen eingepflegt haben, wählen Sie […]

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Warum Sie Ihren teuersten Saisonpreis als „Standard“ definieren sollten

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Die meisten Vermieter denken, es macht es anders herum mehr Sinn: Sie definieren einen günstigen Grundpreis, der immer gilt, außer er wird durch irgendwelche Saisons überschrieben. Und logisch wäre das auch. Aber nach schmerzhaften eigenen Erfahrungen und diversen Gesprächen mit Vermietern, denen es wie mir geht, empfehle ich Ihnen dringend, den teuersten Preis als „Standard“ […]