Allgemein

Faire Storno-Konditionen für Ferienwohnungen

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Wenn Sie Ihre Ferienwohnung direkt oder über Vermietungs-Portale vermieten, müssen Sie sich irgendwann Gedanken dazu machen, wie Sie mit Stornierungen der Buchungen umgehen. Früher war bei Ferienwohnungen vollkommen klar: Wer bucht und nicht kommt, zahlt trotzdem. Bei früher Absage zahlt man weniger. Bei später Absage zahlt man mehr. Ist der Grund der Absage ein Notfall […]

Marketing

Fewo-Fotos vom Fotografen oder selber machen?

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Früher war die Antwort einfacher: Klar zum Fotografen. Denn nur die hatten die Weitwinkel-Objektive für eine ganze Raum-Aufnahme. Und die Stative für die lange Belichtungszeit bei dunklen Aufnahmen. Und die Spiegelreflexkameras mit den großen Blenden und und und. Heute haben wir alle Smartphones. Und die können technisch richtig viel: Es gibt fast immer einen „Panorama“-Modus, […]

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Verband der Ferienwohnungsbesitzer

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Man muss Verbände nicht mögen. Aber wenn es niemanden gibt, der die Interessen einer Gruppe von vielen Einzelkämpfern bündelt, dann können wir Vermieter einfacher abkassiert werden. Sei es durch überhöhte Provisionen oder mangende Leistungen der Vermietungs-Agenturen. Oder sei es durch betrügerische Angebote im Internet, vor denen uns niemand warnt. Auch „Best-Practice“-Leitfäden oder Schulungs- und Austausch-Veranstaltungen […]

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Verschiedene Preise auf verschiedenen Portalen?

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Ich gebe es zu. Ich war ein glühender Verfechter von „Preislisten-Hygiene“. Das gehörte sich einfach so. Wenn der Gast seine Übernachtung in Portal A gebucht hat und dann sieht der die gleiche Wohnung in Portal B günstiger, dann fühlt er sich schlecht, benachteiligt, betrogen und kann seinen Urlaub nicht genießen. Daher habe ich akribisch darauf […]

Channel-Manager

Markt-Übersicht Ferienwohnungs-Software

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Sie nennen sich „Channel-Manager“ oder „Property-Management-System“ und bieten alle möglichen Funktionen, die dem Vermieter das Leben leichter machen sollen. Es gibt weltweit über 100 Anbieter, aber für diese Liste habe ich die Anbieter weggelassen, die keine deutsche oder englische Homepage haben.  Auch die Lösungen, die sich offensichtlich nur an Hotel-Ketten orientieren habe ich weggelassen. Wenn […]

Buchungsplattformen

Schnittstellen-Chaos bei Atraveo (TUI-Villas) behoben

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UPDATE: Das Problem scheint jetzt (März 2019) behoben zu sein. Atraveo nutzt und akzeptiert jetzt normale ical-Daten. Wenn doch noch Probleme auftauchen, freue ich mich über einen Kommentar. Danke! Ungefähr am 20. 11. 2018 muss irgendwer bei Atraveo entschieden haben, dass die Aktualisierung der Belegungsdaten auch per ical möglich sein sollte. Das ist eigentlich prima. […]

Optimierung

Wie komme ich auf über 250 Vermiet-Tage?

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Die Hauptsaison werden Sie üblicherweise ohnehin los. Dafür reicht eine Listung bei Ihrer lokalen Vermietungs-Agentur. Die hohen Vermietungszahlen werden aber in der Nebensaison gemacht. Und über eine Präsenz auf möglichst vielen und reichweitenstarken Portalen. Und eine prominente Listung auf diesen Portalen. Und sie brauchen die passende Mindestbuchungszeit. Und gute Fotos. Und gute Bewertungen. Und – […]