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Corona-Test für Einreisen nach Schleswig-Holstein: 48-Stunden bezieht sich auf “Ausstellung”

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Wer Ferienwohnung in Schleswig-Holstein vermietet, kennt die Anfragen der letzten Tage: “Ich wohne in einem Risikogebiet, aber unsere Labore brauchen für einen Corona-Test länger als 48 Stunden um…” Da seit heute (19. 10. 2020) auch auch Hamburg ein Risiko-Gebiet ist, dürften die Anfragen sich eher noch verstärken. Daher ist folgende Klarstellung m.E. sehr hilfreich: Entschärfung […]

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Fewo-Direkt mit komplizierter Rück-Erstattung bei Stornierungen

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Eigentlich war der Fall sehr einfach. Ein Gast bucht über Fewo-Direkt meine Ferienwohnung. Gesamtpreis 813,30€. Gast zahlt Anzahlung: 265,80€Auszahlung von Fewo-Direkt an mich davon: 133,59€Der Rest davon (132,21€) sind die Provisionen und Gebühren von Fewo-Direkt.Dann kam Corona und die Buchung wurde storniert. Bis hierhin eigentlich ein einfacher Fall… Die Abwicklung von Fewo-Direkt sieht jetzt allerdings […]

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Provisionserhöhung (15%) ab Dezember 2020 bei AirBnB für Vermieter? Nicht mit More-Bookings!

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Bevor wir uns empören – erstmal die Fakten Gefühlt war AirBnB bisher mit 3% Provision einer der günstigsten Kanäle zum Füllen unserer Ferienwohnung. Zusätzlich hat AirBnB aber dem Gast noch eine “Service-Gebühr” in Rechnung gestellt und kam damit auch ungefähr wieder auf die üblichen 15%. (Modell “geteilte Provision”) Im neuen Bezahlmodell “Vermieter zahlt”, wird die […]

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Steuerfahndung bekommt Daten von AirBnB & Co. Endlich!

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Die Hamburger Steuerfahndung hat am 2. 9. 2020 bekannt gegeben, dass Sie nach jahrelangen Rechtsstreitigkeiten die Vermietungsdaten eines “großen internationalen Vermietungsportals” bekommen. Aufgrund der Formulierung liegt es nahe, dass es sich um AirBnB handelt, aber Booking.com, Fewo-Direkt, Travanto und die anderen Portale werden die Daten sicherlich auch rausrücken müssen oder dies vielleicht sogar schon gemacht […]

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Liebe Gemeinden, Ferienwohnungen sind gut für Euch und Eure Einwohner. Ihr macht einen Fehler, wenn Ihr sie verbietet!

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Scharbeutz, Heiligenhafen, Travemünde, Sierksdorf, Amrun, Föhr und Lübeck. Alle leben sehr gut vom Tourismus, und alle haben kommuniziert, dass Sie zukünftigen weiteren Ferienwohnungs-Projekten eher ablehnend gegenüber stehen. https://www.ndr.de/nachrichten/schleswig-holstein/Luebecker-Bucht-Gemeinden-wollen-Ferienwohnungen-begrenzen,ferienwohnung174.html Die Argumente sind vordergründig nachvollziehbar: Es gibt nicht genügend bezahlbaren Wohnraum für Einheimische. Und die Gemeinden haben Angst vor Rolladen-Siedlungen, die einen Großteil des Jahres leer stehen, […]

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Ferienwohnungen und Umsatzsteuer 2020

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Die Bundesregierung hat zum 1. 7. 2020 die Umsatzsteuer gesenkt. Ist das für Sie relevant? Sofern Sie von der Klein-Unternehmer-Regelung Gebrauch machen, können Sie hier schon aufhören zu lesen. Die Senkung der Umsatzsteuer ist für Sie nicht relevant. Müssen Sie aber Umsatzsteuer abführen, so ist dies in der Regel ab dem 1. 7. 2020 bis […]

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Aktuell ical-Probleme bei AirBnB

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Aktuell (8. Juni 2020) gibt es Probleme mit den Daten von AirBnB. AirBnB liefert im Kalender-Datenfeed (ical) nicht nur die echten Buchungen, sondern auch eine EIn-Tages-Phantasie-Buchung für “Heute in einem Jahr”Löschen dieser Buchung hilft nicht, da sie beim nächsten Import gleich wieder auftaucht. Bei More-Bookings können Sie das Problem recht einfach beheben, indem Sie diese […]

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2020: Preise erhöhen und Kasse machen?

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Leere Strände - nicht mehr lange!

Lieber Ferienwohnungs-Vermieter, machen Sie es nicht! Widerstehen Sie der Versuchung! Bitte!Der Gedanke ist menschlich und nachvollziehbar. Das Jahr 2020 fing damit an, dass wir nicht in unsere Zweitwohnungen durften, nicht einmal zum renovieren oder putzen. Und dann durften wir wochenlang nicht vermieten, mussten Gäste wegschicken und wussten nicht einmal, wann es weiter geht. Statt Buchungen […]

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Booking.com stellt sich als Retter der Gäste dar. Auf Kosten von Hotels und Vermietern von Ferienwohnungen.

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Auf den ersten Blick ist es einfach nur nett: Booking.com sorgt dafür (s.u.), dass Gäste, die wegen Corona nicht reisen können, Ihr Geld zurück bekommen. Auf den zweiten Blick aber gibt Booking damit das Geld anderer Leute aus. Und zwar das Geld von Hotels und Vermietern von Ferienwohnungen. Aber gerade diese habe in der aktuellen […]

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Ihre wiederkehrenden Gäste buchen über AirBnB, Booking & Co. Und was Sie dagegen tun sollten:

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Das kennen Sie bestimmt auch: Die Gäste waren wirklich zufrieden, buchen wieder, aber statt direkt bei Ihnen anzurufen, buchen die Gäste wieder über das Portal, mit dem sie schon beim ersten Mal gebucht hatten. Und sie zahlen erneut Gebühren für Gäste, die eigentlich “Ihre” Gäste sind. Den Gästen ist kein Vorwurf zu machen. Schließlich kennen […]